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一開始我就想跟各位說 , 借錢真的沒有這麼難
你知道為什麼嗎 ?
答案是 " 管道 " 的問題
就好像你跟別人借錢 , 你就知道對方大約會借你多少錢 , 或者會不會借你錢
跟人借錢這個管道大部分是看交情
交情這東西 , 說難也真難 , 尤其是 " 不想開口 "的時候
那該怎麼辦呢 ?
答案一樣 " 換一個管道就好 "
我優先推薦的管道是跟銀行借錢
企業融資 . 個人信貸 . 小額借款 . 房屋貸款 . 汽車貸款 . 整合負債
各位可以看看你目前工作和財務狀況 , 一家一家跑去問 , 看看哪一家可以幫你辦理
但是有些人急著用錢 !
有些人沒那麼多時間 !
或是問了幾家銀行都沒有符合他的需求 !
也不知道到底哪一家銀行 , 最符合他目前的資金需求 ? 怎麼辦理才會核准過件 ?
如果你不想在無法確定的管道上面浪費太多時間
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每家貸款公司配合的銀行不一定相同 ,
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祝福你找到最適合自己方案
中國時報【潘建志╱屏東報導】
內埔農工學生參加105學年度全國學生技藝競賽，拿下2座金手獎及4項優勝，其中，食品科參加2項職種比賽，都獲得金手獎，成績最優，消息傳回學校，全校師生都非常高興，與有榮焉。
獲得食品加工金手獎的吳靜如是排灣族人，是食品加工科有史來第一名原住民代表選手。她在暑假開始接受密集訓練，一度因失誤率太高，在比賽前一個月挫折太大而崩潰，所幸在老師鼓勵下不斷修正，每天在校練習6到8小時，終於拿下金手獎。
獲得食品檢驗分析金手獎的利俊璋，因興趣選擇就讀內埔農工食品加工科，身為長子的他非常孝順，平日要到夜市裡幫父母擺攤。他在集訓時同時遇到化學丙級證照考試，在老師及同學陪伴下，終於度過難關，順利獲獎。
另外，農經科的劉語涵獲得農場經營優勝第6名，與金手獎僅一名之差；野保科張瑜靖獲得畜產保健優勝，家政科張曉茵獲得手工藝優勝，汽車科林子軒獲得汽車修護優勝，都有希望利用技優甄審的管道，進入理想的科技院校。
校長陳勇利表示，內埔農工地處偏鄉，資源不如大城市學校多，學生們只能更加努力打破城鄉差距。學校努力推動適性、就近入學，讓偏鄉學子可以就近就學，不用大老遠去擠明星學校，這幾名同學都是最佳表率。
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找各家銀行定存利率比較 2016對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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工商時報【中小企業總會提供】
(續前文)就併購賣方之立場與考量說明如下：
肆、賣方被整併或出售動機
下列因素是賣方考量被整併或出售的動機，欲併購者可打聽有下列因素的理想對象，積極進行密談，通常從打破心防到切入核心問題少則三至六個月，長則兩三年，需要有耐性，並從建立信任與感情著手。
1.因成長壓力產生了危機意識，想尋找策略伙伴共同成長。
2.碰到財務、管理的瓶頸。
3.有人才斷層或重要幹部離職的問題。
4.面臨交班及健康因素的考量。
5.想處分非核心事業。
6.有其他更佳的投資機會。
7.有想轉行或移民的規畫。
8.高階主管換人的時候或母公司策略有所改變。
9.來自供桃園民間貸款應商或客戶的壓力，被迫出售。
伍、被整併的考量
併購在歐美地區風行得很早，企業主、員工也都習以為常；反觀大多數台灣企業主的思維，自己創立的公司就好像自己生的孩子一樣，要決定賣掉或喪失經營權，交給別人管理，總是諸多顧慮難以割捨，下列是被整併者的考量。
1.溢價的合理性：要兼顧市價、淨值、EPS、資產、專利、技術、客戶、市場價值...等綜合考量。
2.原企業主及重要幹部的舞台延伸考量：包括頭銜、擔任角色、組織結構，以及獨立性運作...等問題，建議盡量遵從原企業主的期望，可創造一些位高而無實權的頭銜，盡量滿足其面子上的期望。
3.對員工舞台及福利的保障：諸如工作權的保障及薪資、獎金、紅利制度的無縫銜接，這是企業主必需對員工負責的重要事情，也是說服員工樂意加入新組織的利器。
一般來說，每個公司的薪資、獎金、紅利制度大都有差異，但乃屬於短期的問題，未來融合一段時間後可漸近式的調整至一致。
4.文化的適應性：主要是因為領導風格、分享理念、服務理念...等的不同造成的差異，這部份也是企業主顧慮的適應性問題，也建議在初期階段盡量遵從原來的文化，再採取漸進式的改變，求取順利整合。
5.作業系統、制度的適應性：每個公司的作業系統及制度都有些差異，除非影響很大，初期不宜作太大的改變，先求穩定再改變。
6.年資結清的要求：雖然購併之後，原則上年資是可以延續的，員工權益不會受影響，但多數員工希望年資先結清再重新任職，當然對併購者較無保障，併購者要花點時間與原企業主團隊溝通，至少取得主要幹部的承諾。
陸、併購雙方心理建設
要讓併購成功進行，甚至併購之後的整合順利，雙方都要有些讓步，以及了解雙方的心理，以下提供一些心理建設供參考。
1.被併者員工通常有矮一截的感覺，必需以「呵護」的態度待之。
2.併購者追求的是長期的綜效，宜先求穩再求變，不要把短期降低成本的效益擺在第一順位。
3.如果覺得併購對象有價值，對於上述的溢價、頭銜、員工保障、年資結清等訴求，盡量大方一點滿足對方的期待。
4.即使合併中有些員工不願意移轉，只要主要幹部穩住，其他沒有太大影響，基本上沒有人不花蓮快速借款可以被取代。
5.被併購公司的主管必需帶頭配合各種改變。
6.被併購公司的員工不必急著換工作，等適應一陣子新運作模式再決定也不遲，基本上提早離開換新工作，跟併購後有新主管新作風是一樣的。
（本文作者為經濟部中小企業處創業A+行動計畫總導師╱大聯大控股集團副董事長 曾國棟）
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
能不能還比較少我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。
所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址
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80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%桃園青年創業貸款條件的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。臺灣銀行房屋貸款利率
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事渣打信貸照會到對保
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中華民國中樞暨各界慶祝105年國慶大會今天(10日)上午在總統府前登場，許多旅居海外的僑胞特地回台共襄盛舉。有僑胞表示，希望蔡總統能夠不畏外在壓力，貫徹施政理念。多名海外僑胞期盼，台灣人民上下能夠團結，為下一代創造更美好的未來。
中華民國105年國慶大典10日上午在細雨中登場，總統府前南廣場聚集了許多特地回台的海外僑胞，手持有著「Taiwan有你真好」字樣的白色毛巾，興奮地與總統府合影留念，更有僑胞表示，專程來為蔡英文總統加油。
僑胞遠藤淑真表示，22歲便赴日留學，儘管在當地生活近40年，但還是最喜歡回到台灣，並期盼蔡總統能夠不畏外在壓力，貫徹施政理念。她說：『(原音)不要怕外來壓力，就是把自己的意志貫徹，不要就是說，很多壓力或怎麼樣，向他低頭，台灣就是台灣。』
旅居馬來西亞20多年的蔡瑞龍帶著孩子，父子2人首度參加國慶大典。他表示，台灣當前雖然有些「基本問題」需要再努力，但在技術面、人才面有優勢，仍看好台灣未來。
會中，許多僑胞也期盼台灣上下能夠團結一心。遠藤淑真表示，希望台灣人不要為了一點小利益而互相傷害，要有智慧、冷靜地看待問題；旅美43年的僑胞陳清文則認為，不論個人政治光譜為何，對外一定要團結。他說：『(原音)個人的話，他的政治意識都沒有關係，對內絕對應該會有不同意見，但是對外一定要團結。』
典禮稍早也發生意外插曲，有民眾因政治立場不同而產生口角，現場維安人員隨即介入勸阻。
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交通部觀光局主辦部落觀光成果發表會-「歡迎來作部落客」將於十一月十九~二十一日一連三天在台北松山文創園區一號倉庫及戶外巴洛克花園舉行。
現場展現部落獨有的文創魅力與生活美學，今年參展單位除了六個國家風景區管理處：包含本處、東部海岸、日月潭、參山、阿里山及茂林外，並結合文化部、林務局與原民會共同推廣原民文化。並規劃六大特色區域，包括「認識部落區」、「部落遊程區」、「舞台展演區」、「特色工藝區」、「部落之美區」，民眾可免費入場參觀。活動三天也都有原住民風味美食區舞蹈音樂表演（見右圖），部落美食秀以及限量DIY免費體驗活動，另外也舉行拍照打卡送神秘小禮、消費滿百元有機會抽中部落特色好禮等活動，希望民眾在週末假期可以一起來做部落客。
縱管處長洪東濤表示，二十一日在部落風味美食區則有美食試吃及販售活動，將花東縱谷獨有的美味帶出部落與您分享，因農產品稻米聞名的織羅部落提供月桃葉飯、盛產文旦的屋拉力部落則有柚花茶，以及巴喜告杵樂天然鳳梨乾，喜歡嚐鮮的朋友絕對不能錯過！
活動期間在室內及室外場地，將安排縱谷部落豐富又獨特的原住民歌舞表演，初鹿部落的收穫祭傳唱、馬遠部落布農丹群青年的部落之音、鳳林原班人馬的原住民傳統舞蹈與下賓朗部落的卑南傳統舞樂等精彩節目，另外還有美食及工藝表演到現場與大家同歡。
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日本滑冰天王羽生結弦，在加拿大秋季經典賽上奪冠，而且還創下世界紀錄，他在短曲項目中，完成「後外四周跳」的動作，國際滑冰聯合會在賽後也正式確定宣佈，羽生結弦是人類史上第一位，完成這項動作的選手。跟著輕快的音樂節奏，在冰上輕巧的靈活舞動，日本滑冰選手羽生結弦，在加拿大秋季經典賽的短曲項目比賽中，不只拿下單項排名首位，還寫下了史無前例的世界紀錄，在空中快速轉圈然後落地，完美完成滑冰項目中「後外四周跳」的動作，也讓羽生結弦成為史上首位，在比賽中完成這個動作的選手。主持人：「一圈、兩圈、三圈、四圈。」羽生結弦寫下世界紀錄，接下來的表現更是毫不遜色，今年（2016年）首度參賽，就在加拿大秋季經典賽摘冠，不只在賽場上成績亮眼，有花美男之稱的羽生結弦，也躍上大螢幕，在電影中客串一角演出，或許是因為滑冰，往往也需要搭配豐富的表情動作，讓羽生結弦演起古裝戲，也看起來駕輕就熟，無論是賽場成績還是形象都亮眼，也讓21歲的羽生結弦，總是成為滑冰場上最耀眼的焦點。(民視新聞季芸、黃俊諭綜合報導)
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